Tasación Herencia en Ceuta

¿Necesita tasar una herencia? Si es así, le podemos ayudar con la tasación y división de sus bienes hereditarios.


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¿Por qué somos
expertos tasadores judiciales?

Como dice Julio García en Economis & Jurist, de poco le sirve al abogado hacer una exposición brillante si el perito que ha aportado para lograr el convencimiento del juez carece de todo prestigio, no dispone de la titulación idónea o no tiene una capacidad de convicción mayor que la del resto de peritos aportados por las partes contrarias. En Perytas ésta es la base de nuestro trabajo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de Tasación <strong>Herencia</strong>

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar esta información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales.
La tasación judicial es toda aquella tasación de inmuebles cuyo motivo es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, desarrolladas según la Regla ECO 805/2003, esto es, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el que realizará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los expertos tasadores van a tratar de dar un valor justo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le afirmaremos que necesita una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los problemas por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué manera calcular a quien le corresponde cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de sucesión que no se puede repartir con libertad, sino que, debe ser dividida a partes iguales .

¿Cómo se dividen los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza de mutuo acuerdo, ocasiona complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes piden una tasación judicial para probar que el valor de la residencia es mayor, o menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La falta de acuerdo, hace que muy frecuentemente el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no alcanzan un acuerdo, cómo puede ser un divorcio o bien una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan efectuado la tasación realicen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los bienes que se marchan a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la valoración judicial se dirije a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.