Peritos agrónomos en Ceuta

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Ceuta.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted tiene que presentarse al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Pese a que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, puede ser que el empleo real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna diferencia entre la información del catastro y la realidad urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on line su presupuesto para tasar una finca rústica debe de rellenar el el formulario de contacto señalando en las observaciones el objetivo de la tasación aparte de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el método de valoración. Al contrario de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no hay un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de valoración es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que no son profesionales especializados en esta clase de terrenos.
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