Peritos agrónomos en Ceuta

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer a ciencia cierta si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, usted va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de la finca con la finalidad de efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el tipo de inmueble que puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El especialista agrónomo realizase una valoración del terreno para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para pedir de forma on-line un presupuesto de evaluación de una finca rústica va a deber rellenar el formulario de arriba indicando en las observaciones el fin de la valoración además de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con la intención de enviarle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, va a deber rellenar el manual de la parte superior señalando todos sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir dos aspectos, por una parte es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el método de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las cuales se emplea el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual utilizar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto técnico, pues no son profesionales especializados en este tipo de terrenos.
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