Tasador judicial en Castilla la Mancha

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo motivo es presentarla en cualquier clase de procedimiento judicial. Para que los Juzgados acepten las tasaciones, estás han de ser oficiales, o sea, desarrolladas según la Norma ECO 805/2003, esto es, el inmueble debe ser visitado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le diremos que precisa una tasación judicial en el instante en el que no se alcanza un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. La solicitud de una valoración judicial es una forma de decretar el valor de una sucesión o un divorcio por parte de una persona externa a cada una de las partes. Además, en caso de no llegar a un pacto, el técnico efectuará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para defender los intereses de nuestros clientes del servicio.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿De qué manera calcular a quien le toca cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de herencia que no es posible de repartir libremente, sino que, debe ser repartida a partes iguales . La legítima corresponde a un tercio del total de la herencia.

¿Cómo se dividen los bienes de una separación?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, ocasiona complicaciones para gran parte de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes solicitan una tasación judicial para probar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de pacto, hace que en muchas ocasiones el juez deba ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que desarrollamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos y cada uno de los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o incapaces, generalmente, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada según la Norma ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la valoración judicial se dirije a todos aquellos particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.