Peritos agrónomos en Castilla la Mancha

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  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para saber con absoluta seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, deberá presentarse al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca para efectuar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le hará evitar futuras sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de construcción que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna discrepancia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier tipo de inmueble y de manera especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrónomo realizase una valoración del terreno para conocer el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma online su presupuesto de tasación de una finca rústica va a deber rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones el objetivo de la evaluación además de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
A fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se deben cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las que se emplea el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más habitual usar el método de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El procedimiento de valoración difiere de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, ya que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, pues no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.