Peritos agrónomos en Castilla la Mancha

Gabinete pericial especialista en el desarrollo de todo tipo de trabajos realizados por Ingenieros Agrónomos tanto de ámbito técnico como jurídico, con actuación en la provincia de Castilla la Mancha.


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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para conocer con certeza si una finca es rústica o bien urbana, tendrá que ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del municipio de donde está la finca con la finalidad de realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, su uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el aprovechamiento de su terreno rústico le va a eludir en el futuro, sanciones por alguna construcción, además de esto le garantizará el género de inmueble que puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y especialmente una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on line un presupuesto para tasar una finca rústica deberá rellenar el formulario superior indicando en el campo de observaciones la finalidad de la valoración aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Para que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficioso, se tiene que cumplir 2 aspectos, por una parte es que la tasación debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado Tiene que ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el procedimiento de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El proceso de tasación es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, ya que, el mercado de fincas rústicas acostumbra a ser menos transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o arquitecto, pues no son profesionales especializados en este género de terrenos.