Tasación Local comercial en Castilla la Mancha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es esencial en diversas casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Castilla la Mancha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es esencial para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un documento de valoración resulta ser una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla la Mancha?

El proceso de tasación de un local comercial en Castilla la Mancha sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del local y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Castilla la Mancha. Nuestros informes son ajustados y detallados, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una tasación para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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