Tasación Local comercial en Castilla la Mancha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es crucial en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o transferir un local comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un valor justo y acorde al mercado en Castilla la Mancha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico se convierte en una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla la Mancha?

El método de tasación de un establecimiento en Castilla la Mancha sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para prevenir posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Castilla la Mancha. Nuestros informes son exactos y meticulosos, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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