Tasación Local comercial en Castilla la Mancha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde , además, acorde al mercado en Castilla la Mancha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla la Mancha?

El método de tasación de un local comercial en Castilla la Mancha sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, tiempo de construcción del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Castilla la Mancha. Los informes que realizamos son fiables y completos, realizados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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