Tasación Local comercial en Castilla la Mancha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o vender un local comercial, una valoración técnica proporciona que obtengas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Castilla la Mancha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla la Mancha?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Castilla la Mancha sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, antigüedad del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Castilla la Mancha. Nuestros análisis son exactos y detallados, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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