Tasación Local comercial en Castilla la Mancha

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un espacio comercial, una valoración técnica te asegura que consigas un valor justo , además, acorde al mercado en Castilla la Mancha.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Castilla la Mancha?

El sistema de valoración de un local comercial en Castilla la Mancha sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, años de construcción del local y estado físico son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Castilla la Mancha. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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