Tasación Local comercial en Casas de Reina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un precio justo y en línea con el mercado en Casas de Reina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para concretar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casas de Reina?

El método de tasación de un inmueble en Casas de Reina sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, antigüedad de la propiedad y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, inscripción en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Casas de Reina. Los informes que realizamos son ajustados y detallados, elaborados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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