Tasación Local comercial en Casas de Reina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en diversas circunstancias. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Casas de Reina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es necesaria para establecer las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de separaciones, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para determinar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casas de Reina?

El sistema de valoración de un establecimiento en Casas de Reina sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, años de construcción del inmueble y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Casas de Reina. Nuestros informes son exactos y detallados, realizados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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