Tasación Local comercial en Casas de Reina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde , además, según el mercado en Casas de Reina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es fundamental para definir los términos financieros de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para determinar el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casas de Reina?

El método de tasación de un inmueble en Casas de Reina sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con espacios comparables en la zona colindante para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, ubicación, años de construcción de la propiedad y condiciones son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Casas de Reina. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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