Tasación Local comercial en Casas de Reina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Casas de Reina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es necesaria para determinar los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, sucesiones o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una pieza esencial para determinar el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casas de Reina?

El sistema de valoración de un inmueble en Casas de Reina sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el tamaño, localización, edad del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Casas de Reina. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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