Tasación Local comercial en Casas de Reina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en distintas ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo y según el mercado en Casas de Reina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Casas de Reina?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Casas de Reina sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Casas de Reina. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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