Tasador judicial en Casas de Reina

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

La tasación judicial es toda aquella tasación de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuyo propósito es presentarla en cualquier género de procedimiento judicial. A fin de que los Juzgados admitan las tasaciones, estás han de ser oficiales, esto es, realizadas según la Norma ECO 805/2003, esto es, el inmueble ha de ser visitado por un técnico competente, el cual realizará las comprobaciones del inmueble y el levantamiento de la superficie. En las tasaciones judiciales, los especialistas tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le afirmaremos que necesita una tasación judicial en el momento en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o en aquellos procedimientos en los que tenga que intervenir un juez para la venta de un inmueble.

¿Cómo se debe repartir una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más problemas causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayoría de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solucionen. ¿Cómo calcular a quien le corresponde cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima representa la porción de patrimonio que no es posible de repartir con libertad, sino que, debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo debe ser el reparto de los bienes de un divorcio?

La falta de acuerdo, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
A pesar de que todos los procedimientos que hemos comentado antes son judiciales, no todos ellos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o bien inútiles, normalmente, no requieren de una ratificación, siempre que la tasación este efectuada conforme la Norma ECO 805/2003.
Con todo cuanto ya os hemos contado, verás que la valoración judicial se dirije a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.