Tasación de hoteles en Carcagente

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia elaborando valoraciones de hoteles en Carcagente y en toda España.

Perytas está formado por peritos tasadores y economistas con especialización hotelera, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Aplicamos una metodología integral que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación de hoteles en Carcagente exige un procedimiento técnico concreto que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se analizan los aspectos materiales del establecimiento: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, estudiamos la realidad financiera del establecimiento.

Valoramos ingresos anuales, gastos, ratios de ocupación y márgenes de explotación, así como los resultados de explotación y la rentabilidad.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Carcagente.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando informes de tasación de hoteles en Carcagente y en todo tipo de activos inmobiliarios respalda nuestra solvencia.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la tasación de hoteles en Carcagente a la finalidad concreta del cliente: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 960 652 362

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El honorarios de una valoración hotelera en Benifayó comienza en 600€ + IVA, no obstante el presupuesto final se determinará en función de factores como:

  • Dimensión del hotel.
  • Dimensión constructiva.
  • Estructura del negocio.
  • Documentación contable aportada.
  • Objetivo del encargo (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La recepción de toda la documentación económica necesaria.

En hoteles de gran dimensión, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la valoración hotelera en Benifayó, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Identificación catastral.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional conveniente (mejora la exactitud del informe):

  • Documentación de mejoras realizadas.
  • Facturas de maquinaria e instalaciones.
  • Planos o memoria técnica del hotel.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la ubicación influye de forma directa en el valor.

No es lo mismo un hotel:

  • En destino turístico de alta demanda.
  • En zona céntrica orientada a negocio.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Nivel histórico de ocupación.
  • Variación anual de ingresos.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Margen de expansión.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • Tarifa media diaria.
  • Ingreso por habitación disponible.
  • Margen de explotación.
  • Porcentaje de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema calcula el valor atendiendo a los ingresos futuros esperados.

No, no son conceptos equivalentes.

El valor de mercado es la cuantía por la que podría transmitirse el hotel en condiciones normales.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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