Tasación de hoteles en La Eliana

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con una trayectoria superior a 20 años elaborando tasaciones de hoteles en La Eliana y en todo el territorio nacional.

Perytas está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Desarrollamos un análisis completo que combina el análisis inmobiliario y financiero del establecimiento, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La tasación hotelera en La Eliana implica un estudio detallado que tenga en cuenta el activo inmobiliario y el rendimiento del negocio.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian los elementos técnicos del edificio: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio permite cuantificar el valor del hotel conforme a criterios técnicos y económicos.

La combinación de ambos análisis ofrece un dictamen técnico coherente con los estándares de valoración en La Eliana.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra dilatada experiencia en el sector realizando peritaciones hoteleras en La Eliana y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso proporcionamos asesoramiento adaptado a cada cliente, adaptando la valoración de hoteles en La Eliana a el destino del informe: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 960 652 362

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El importe de una valoración hotelera en Santa Marta se sitúa a partir de 600€ + IVA, no obstante el importe definitivo se determinará en función de factores como:

  • Total de habitaciones.
  • Extensión edificada.
  • Complejidad de la explotación.
  • Documentación contable aportada.
  • Finalidad del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada hotel requiere un estudio individualizado, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El periodo medio de entrega es de 7 a 10 días hábiles, contados desde:

  • La inspección presencial del hotel.
  • La entrega completa de la documentación financiera.

En activos con elevada complejidad operativa, el plazo podría ampliarse ligeramente para asegurar un informe técnicamente sólido.

Para realizar la tasación de hoteles en Santa Marta, es necesario aportar como mínimo:

  • Certificación registral.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Cuentas anuales recientes.

Documentación adicional útil (mejora la exactitud del informe):

  • Comprobantes de rehabilitación.
  • Facturas de maquinaria e instalaciones.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En área vacacional reconocida.
  • En área metropolitana con turismo urbano.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Estacionalidad.
  • Competencia en la zona.
  • Margen de expansión.
  • Ubicación estratégica.

En la valoración de hoteles se analizan principalmente:

  • Ingresos anuales.
  • Ingreso medio por habitación.
  • RevPAR.
  • Margen de explotación.
  • Ratio de ocupación.
  • Estructura de costes fijos y variables.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema valora el hotel conforme a su potencial económico futuro.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el valor al que previsiblemente se vendería el activo.

El valor hipotecario, en cambio, es un valor más prudente.

Por tanto, responden a finalidades distintas.

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