Tasación Local comercial en Carcagente

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una valoración técnica te garantiza que obtengas un valor acorde y según el mercado en Carcagente.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una tasación es esencial para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es fundamental para una prueba clave para determinar el precio del activo de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carcagente?

El procedimiento de valoración de un inmueble en Carcagente sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Carcagente. Los informes que realizamos son ajustados y completos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la toma de datos usted nos lo diga, además de facilitárselos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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