Tasación Local comercial en Carataunas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que consigas un precio adecuado , además, según el mercado en Carataunas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para determinar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Carataunas?

El método de tasación de un establecimiento en Carataunas sigue un estudio riguroso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en Carataunas. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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