Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo y según el mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una tasación es necesaria para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o litigios, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El método de tasación de un espacio comercial en Cáñar sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, edad del inmueble y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Cáñar. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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