Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es esencial en distintas situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un espacio comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo y según el mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para concretar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una herramienta clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una valoración precisa y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cáñar sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, localización, edad del local y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Cáñar. Los informes que realizamos son precisos y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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