Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que consigas un precio justo y ajustado al mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El sistema de valoración de un inmueble en Cáñar sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la zona cercana para conseguir una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado general son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, y el estado registral, certificando que todo esté en regla para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Cáñar. Los informes que realizamos son fiables y completos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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