Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o desprenderte de un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un valor acorde y ajustado al mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una peritación es esencial para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un documento de valoración es fundamental para una pieza esencial para conocer el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Cáñar sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, localización, antigüedad del edificio y estado físico son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción registral, certificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Cáñar. Nuestros análisis son fiables y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la Tasación quedará efectuada con los datos catastrales.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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