Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es crucial en diversas ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un valor acorde y según el mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El proceso de tasación de un local comercial en Cáñar sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, años de construcción de la propiedad y estado general son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Cáñar. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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