Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es esencial en múltiples ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o vender un negocio local, una valoración técnica proporciona que consigas un valor justo y ajustado al mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es esencial para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración se convierte en una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El proceso de tasación de un inmueble en Cáñar sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Cáñar. Nuestros informes son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración quedará realizada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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