Tasación Local comercial en Cáñar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en diversas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un precio adecuado , además, ajustado al mercado en Cáñar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es esencial para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o procesos judiciales, un informe de tasación es fundamental para una prueba clave para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cáñar?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Cáñar sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros similares en la misma zona para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, tiempo de construcción del local y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Cáñar. Nuestros informes son exactos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un informe preciso que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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