Tasación Local comercial en Cacín

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un negocio local, una valoración realizada por expertos asegura que obtengas un valor justo , además, en línea con el mercado en Cacín.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es necesaria para establecer las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe técnico es una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Cacín?

El sistema de valoración de un local comercial en Cacín sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, localización, antigüedad del edificio y estado general son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la tasación de locales comerciales en Cacín. Nuestros informes son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, te proporcionamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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