Tasación Local comercial en Burgos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y en línea con el mercado en Burgos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación se convierte en una prueba clave para fijar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, ofreciendo una cifra exacta y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Burgos?

El proceso de tasación de un local comercial en Burgos sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, localización, edad del edificio y estado físico son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para evitar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Burgos. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración para compraventa, te facilitamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea considerada oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es importante que en la toma de datos nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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