Tasación Local comercial en Burgos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o desprenderte de un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que consigas un precio justo , además, acorde al mercado en Burgos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, un informe de tasación es fundamental para definir las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para establecer el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Burgos?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Burgos sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, localización, antigüedad de la propiedad y estado de conservación son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la titularidad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Burgos. Nuestros informes son precisos y completos, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en la toma de datos nos lo diga, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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