Tasación Local comercial en Burgos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es clave en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que accedas a un precio adecuado y ajustado al mercado en Burgos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para establecer el precio del bien de manera justa.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Burgos?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Burgos sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado general son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Burgos. Los estudios que elaboramos son precisos y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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