Tasación Local comercial en Burgos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es crucial en distintas ocasiones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, un informe de tasación profesional proporciona que logres un valor justo , además, según el mercado en Burgos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una peritación es clave para concretar las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o disputas judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para establecer el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Burgos?

El método de tasación de un espacio comercial en Burgos sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción de la propiedad y estado físico son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Burgos. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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