Tasación Local comercial en Burgos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una tasación profesional te asegura que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Burgos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es fundamental para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o procesos judiciales, un informe de tasación resulta ser una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Burgos?

El sistema de valoración de un establecimiento en Burgos sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, edad del inmueble y estado general son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la propiedad, inscripción en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Burgos. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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