Tasación finca rústica en Burgos

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es rústica o urbana, usted va a deber asistir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca con la finalidad de efectuar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, su uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su terreno rústico le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el género de inmueble que puede edificar. A pesar de que en el catastro su finca esté clasificada como rústica, es posible que el uso real de ese suelo no sea agrário, y haya alguna discrepancia entre la información del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line un presupuesto para tasar una finca rústica tendrá que completar el el formulario de contacto indicando en el campo de observaciones el objetivo de la valoración aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se tiene que cumplir dos aspectos, el primero de ellos es que la valoración debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Por otro lado debe ver con el procedimiento de valoración. Al revés de lo que pasa con las fincas urbanas, en las que se emplea el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más habitual emplear el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o bien arquitecto técnico, puesto que ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.