Tasación finca rústica en Burgos

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o bien urbana, deberá presentarse al departamento de urbanismo del municipio de donde está la finca con el fin de efectuar una consulta urbanística y determinar la tipología de suelo, además del uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Conocer el uso de su finca rústica le hará eludir futuras sanciones por alguna construcción, además le va a asegurar el género de inmueble que puede construir. Pese a que en el catastro su finca esté catalogada como rústica, es posible que el empleo real de ese suelo no sea el reflejado en el catastro, y haya alguna diferencia entre el contenido del catastro y la documentación urbanística.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y en especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizara una valoración del terreno para determinar el valor de la finca de forma objetiva, real y profesional.
Para pedir de forma on line un presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que rellenar el el formulario de contacto indicando en las observaciones la finalidad de la tasación además de el código de identificación catastral de la finca rústica objeto de valoración.
A la inversa de lo que ocurre con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente utilizar el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que deje conocer los costos de transacción.
Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto técnico o arquitecto técnico, puesto que no son profesionales expertos en este género de terrenos.