Peritos agrónomos en Burgos

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar con certeza si una finca es rústica o urbana, usted va a deber ir al departamento encargado de los asuntos urbanísticos del ayuntamiento de la finca para realizar una consulta urbanística y conocer las características del suelo, el uso y si se puede o bien no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el empleo de su finca rústica le va a eludir futuras sanciones por edificaciones, además le garantizará el género de inmueble que puede edificar.
Cuando se procede a escriturar cualquier género de inmueble y de forma especial una finca rústica, es preciso aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El experto agrícola realizase una tasación oficial para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de tasación de una finca rústica deberá completar el formulario superior señalando en las observaciones la finalidad de la evaluación aparte de la referencia catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de emitirle un presupuesto adaptado y sin ningún compromiso en veinticuatro horas, usted deberá rellenar el manual de la parte superior señalando sus datos de contacto y agregando en el campo de observaciones la referencia catastral además de la finalidad de la tasación.
Para que un informe de tasación de una finca rústica sea oficioso, se tiene que cumplir dos hechos, por una parte es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o agrónomo. Y el segundo Tiene que ver con el procedimiento de valoración. A la inversa de lo que pasa con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el método de capitalización de rentas, puesto que no existe un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
El método de valoración es diferente de los empleados en la tasación de fincas urbanas, puesto que, el mercado de fincas rústicas suele ser menos transparente. Es esencial que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto o bien arquitecto técnico, pues no son profesionales expertos en esta clase de terrenos.