Tasación Local comercial en Beas de Guadix

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor acorde , además, acorde al mercado en Beas de Guadix.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es esencial para establecer los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Beas de Guadix?

El sistema de valoración de un inmueble en Beas de Guadix sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y condiciones son esenciales para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos documentación jurídica, como la documentación titular, inscripción en el registro, verificando que todo se encuentre en orden para eliminar posibles problemas en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Beas de Guadix. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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