Tasación Local comercial en Beas de Guadix

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es clave en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un inmueble comercial, un informe de tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde y según el mercado en Beas de Guadix.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, garantizando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Beas de Guadix?

El sistema de valoración de un establecimiento en Beas de Guadix sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la misma área para obtener una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción del local y estado de conservación son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Beas de Guadix. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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