Tasador judicial en Avila

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En nuestra tasadora, Perytas, entendemos que tampoco es posible tasar un inmueble sin verlo, ya que variables tales como la orientación, altura, luminosidad y otros factores pueden variar el valor final de una vivienda. Para poder hacer una tasación acorde al valor de mercado, es totalmente imprescindible la visita al inmueble por un arquitecto o ingeniero, conforme estipula la Orden ECO 805/2003 que regula la actividad de las tasadoras.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

Es toda aquella tasación oficial de viviendas, locales comerciales, naves industriales, solares o fincas rústicas cuya finalidad es presentarla en cualquier tipo de procedimiento judicial. Para que los Juzgados admitan las tasaciones, estás deben ser oficiales, esto es, efectuadas según la Regla ECO 805/2003, o, el inmueble debe ser visitado y examinado por un técnico competente, el que efectuará las comprobaciones del inmueble y el alzamiento de la superficie. En lo que respecta a las tasaciones judiciales, los expertos tasadores tratarán de dar un valor objetivo y real a cada inmueble a fin de que su ratificación sea valorada positivamente por el juez.
En primer lugar, le afirmaremos que usted precisa una tasación judicial en el instante en el que no se llega a un acuerdo entre las partes o bien en aquellos procedimientos en los que deba intervenir un juez para la venta de un inmueble. Además, en caso de no llegar a un pacto, el técnico realizará la ratificación de los valores aportados por el ante el juez para proteger los intereses de nuestros clientes.

¿Cómo debe ser el reparto de una herencia?

El reparto de herencia siempre y en todo momento es uno de los temas que más inconvenientes causan a las familias. La confección de un testamento, hace que la mayor parte de los inconvenientes por el reparto de la herencia se solventen. ¿De qué manera calcular a quien le toca cada residencia?

¡Cuidado con la legítima!

La legítima simboliza la parte de patrimonio que no es posible de repartir libremente, sino que, por ley debe ser adjudicada a partes iguales entre todos los herederos.

¿Cómo se dividen los bienes de un divorcio?

La liquidación de sociedades gananciales, cuando no se realiza bajo un acuerdo, genera complicaciones para la mayoría de los matrimonios. Muchos de nuestros clientes del servicio solicitan una tasación judicial para demostrar que el valor de la vivienda es mayor, o bien menor, de lo que el tasador de la otra parte señala. La carencia de acuerdo, hace que muchas veces el juez tenga que ser el que realice el reparto.

¿Para qué otros procedimientos son necesarias las tasaciones judiciales?

Además de las herencias y los divorcios, los procedimientos judiciales para los que realizamos tasaciones son la división de cosa común o proindiviso, la venta por un menor o incapaz y la tasación para procedimientos concursales.
Pese a que todos los procedimientos que hemos comentado ya antes son judiciales, no todos precisan de la ratificación de un juez. Nuestra experiencia nos ha hecho ver que a lo largo de los últimos años, la venta de menores o inútiles, en general, no precisan de una ratificación, siempre y cuando la tasación este realizada conforme la Regla ECO 805/2003. En cambio, en procedimientos en el que las partes no llegan a un acuerdo, de qué manera puede ser un divorcio o una herencia, la mediación del juez requiere que los técnicos que hayan realizado la tasación efectúen sus oportunas alegaciones para que el juez determine un reparto real y objetivo de los recursos que se van a traspasar.
Con todo cuanto ya os hemos contado, vas a ver que la tasación judicial va orientada a todos los particulares inmersos en procedimientos complejos con sus familias.