Peritos agrónomos en Avila

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Servicios

  • Tasación de fincas rústicas
  • Expropiaciones y Hojas de aprecio
  • Valoración de maquinaria agrícola y naves. Derechos de explotación
  • Indemnizaciones por responsabilidad civil subyacente. Daños en cosechas
  • Creación de servidumbres de paso o cambio de cultivo
  • Topografía y levantamientos
  • Particiones y segregaciones
  • Legalización de propiedades rústicas (naves aperos, pozos
  • Errores en el Catastro y SIGPAC
  • Proyectos de industrias agrarias y agroalimentarias, reformas

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

Para determinar a ciencia cierta si una finca es rústica o urbana, usted tiene que asistir al departamento de urbanismo del municipio de la finca con el fin de realizar una pregunta urbanística y conocer la tipología de suelo, además del uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de manera especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca a fin de que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura. El ingeniero agrícola realizara un trabajo de campo y análisis del terreno para conseguir el valor real de mercado de dicha finca.
Para solicitar de forma on-line su presupuesto de evaluación de una finca rústica tendrá que completar el formulario de arriba indicando en el campo de observaciones el fin de la evaluación aparte de el código de identificación catastral de la finca objeto de valoración. Con el fin de hacerle un presupuesto personalizado y sin compromiso en 24 horas, usted tiene que rellenar el formulario de la parte superior indicando todos sus datos de contacto y añadiendo la referencia catastral de la finca rústica además de la finalidad de la tasación.
Con el fin de que un informe de tasación de un terreno rústico sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, por una parte es que la valoración debe efectuarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Por otro lado debe ver con el método de valoración. Al contrario de lo que sucede con las fincas de naturaleza urbanas, en las cuales se usa el método de comparación, en el caso de las fincas rústicas es más frecuente emplear el método de capitalización de rentas, pues no existe un mercado transparente que permita conocer los costos de transacción.
El procedimiento de tasación es diferente de los empleados en la tasación de terrenos urbanos, en tanto que, el mercado de fincas rústicas suele ser poco transparente. Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea efectuado por un arquitecto o bien arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en este tipo de terrenos.