Tasación finca rústica en Avila

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¿Qué tenemos en cuenta para la tasación de una finca rústica?

En las tasaciones rústicas no se valora exclusivamente el valor del terreno, sino que además es necesario valorar el conjunto de bienes que componen la explotación agrícola, es decir, elementos como subvenciones, infraestructuras, derechos de riego, maquinaria agrícola vinculada a la explotación, acciones de la cooperativa, producción media, etc.

¿Qué le ofrecemos?

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Preguntas frecuentes

Para conocer con seguridad si una finca es de naturaleza rústica o urbana, usted tiene que ir al departamento de urbanismo del ayuntamiento de donde está la finca con el fin de realizar una pregunta urbanística y determinar las características del suelo, el uso y si se puede o no edificar alguna construcción en suelo rústico. Saber el uso de su finca rústica le va a eludir en el futuro, sanciones por edificaciones, además le va a asegurar el género de construcción que puede construir.
Cuando se procede a escriturar cualquier clase de inmueble y de forma especial una finca rústica, es necesario aportar a la escritura una tasación oficial de dicha finca para que quede registrado el valor real de la finca en el año de escritura.
Para pedir de forma on-line su presupuesto para tasar una finca rústica deberá cumplimentar el formulario de arriba señalando en el campo de observaciones la finalidad de la tasación aparte de la Ref. Catastral de la finca objeto de valoración.
Con el fin de que un informe de tasación de una finca rústica sea oficial, se deben cumplir 2 aspectos, el primero de ellos es que la tasación debe realizarla un ingeniero técnico agrícola o bien agrónomo. Y el segundo debe ver con el método de valoración. Al revés de lo que sucede con las fincas urbanas, en las cuales se utiliza el procedimiento de comparación, en las fincas rústicas es más frecuente usar el procedimiento de capitalización de rentas, pues no hay un mercado transparente que permita conocer los costes de transacción.
Es fundamental que la tasación de su finca rústica no sea realizado por un arquitecto técnico o arquitecto, pues ellos no son profesionales expertos en este género de terrenos.