Tasación Local comercial en Andújar

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en varias situaciones. Entre los casos más comunes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor acorde y ajustado al mercado en Andújar.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una valoración es fundamental para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un documento de valoración es una prueba clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y especialistas técnicos, proporcionando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Andújar?

El proceso de tasación de un establecimiento en Andújar sigue un riguroso análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, años de construcción del inmueble y estado físico son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en Andújar. Nuestros informes son ajustados y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la evaluación quedará realizada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en el formulario de contacto nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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