Tasación Local comercial en Alpujarra de la Sierra

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o transferir un negocio local, una tasación profesional asegura que accedas a un valor acorde , además, según el mercado en Alpujarra de la Sierra.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es esencial para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe técnico es una herramienta clave para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alpujarra de la Sierra?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Alpujarra de la Sierra sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, tiempo de construcción de la propiedad y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Alpujarra de la Sierra. Los estudios que elaboramos son exactos y completos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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