Tasación Local comercial en Alhama de Granada

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el cotización de un local comercial es esencial en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un inmueble comercial, una tasación profesional proporciona que accedas a un valor justo , además, según el mercado en Alhama de Granada.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración es fundamental para una herramienta clave para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Alhama de Granada?

El método de tasación de un establecimiento en Alhama de Granada sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma área para obtener una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Alhama de Granada. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, precisa de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con la información catastral. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es necesario que en la toma de datos nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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