Tasación Local comercial en Algarinejo

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en adquirir o desprenderte de un negocio local, una valoración técnica asegura que accedas a un precio justo , además, acorde al mercado en Algarinejo.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para definir los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, testamentarías o litigios, un informe de valoración es una prueba clave para establecer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Algarinejo?

El método de tasación de un espacio comercial en Algarinejo sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona colindante para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, localización, años de construcción del local y estado general son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Algarinejo. Nuestros informes son precisos y detallados, hechos por arquitectos especializados. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la Tasación va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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