Tasación Local comercial en Albuñuelas

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es esencial en múltiples casuísticas. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un local comercial, un informe de tasación profesional te garantiza que obtengas un valor justo , además, según el mercado en Albuñuelas.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cesión de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una valoración es esencial para concretar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, sucesiones o litigios, un informe de valoración resulta ser una prueba clave para conocer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, asegurando un valor fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albuñuelas?

El método de tasación de un local comercial en Albuñuelas sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros similares en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado general son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para eliminar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, recibirás un documento detallado con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Albuñuelas. Los estudios que elaboramos son exactos y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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