Tasación Local comercial en Albuñol

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es fundamental en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor acorde y en línea con el mercado en Albuñol.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un arrendamiento, un informe de tasación es fundamental para determinar las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una herramienta clave para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albuñol?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Albuñol sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción de la propiedad y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Albuñol. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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