Tasación Local comercial en Albuñán

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el cotización de un local comercial es clave en distintas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o vender un inmueble comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un valor justo y en línea con el mercado en Albuñán.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para definir las condiciones financieras de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración precisa y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Albuñán?

El proceso de tasación de un local comercial en Albuñán sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, ubicación, edad del edificio y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, inscripción en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el proceso posterior.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en Albuñán. Los informes que realizamos son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para compraventa, te proporcionamos un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, borrando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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