Tasación Local comercial en Zalamea de la Serena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el cotización de un local comercial es crucial en múltiples circunstancias. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un local comercial, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Zalamea de la Serena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración fiable y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Zalamea de la Serena?

El método de tasación de un espacio comercial en Zalamea de la Serena sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, edad de la propiedad y condiciones son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en Zalamea de la Serena. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si precisas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar dicha información, la Tasación quedará efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente visite el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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