Tasación Local comercial en Zalamea de la Serena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en múltiples casuísticas. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o desprenderte de un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Zalamea de la Serena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una tasación es esencial para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para establecer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Zalamea de la Serena?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Zalamea de la Serena sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros similares en la zona cercana para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo sea correcto para prevenir posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te proporcionaremos un informe detallado con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Zalamea de la Serena. Los informes que realizamos son exactos y completos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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