Tasación Local comercial en Zahínos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en diversas ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o poner en venta un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que consigas un valor acorde , además, según el mercado en Zahínos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es una prueba clave para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando una cifra exacta y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Zahínos?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Zahínos sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros similares en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos aspectos legales, como la posesión, estado en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, recibirás un documento detallado con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Zahínos. Nuestros análisis son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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