Tasación Local comercial en Villar de Rena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir en propiedad o vender un inmueble comercial, una tasación profesional asegura que accedas a un valor justo y en línea con el mercado en Villar de Rena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una tasación es clave para determinar las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o conflictos legales, un informe de tasación es una prueba clave para conocer el valor del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villar de Rena?

El proceso de tasación de un local comercial en Villar de Rena sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, localización, edad del inmueble y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, estado en el registro, certificando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en Villar de Rena. Nuestros informes son precisos y completos, realizados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación quedará efectuada con los datos catastrales. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de entregárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguro que has escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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