Tasación Local comercial en Villar del Rey

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un negocio local, una valoración técnica proporciona que logres un valor justo y acorde al mercado en Villar del Rey.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, un informe de tasación es necesaria para establecer las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de divorcios, sucesiones o disputas judiciales, un informe de valoración es una pieza esencial para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, asegurando una valoración fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villar del Rey?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Villar del Rey sigue un riguroso análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, situación, antigüedad del inmueble y condiciones son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Villar del Rey. Nuestros informes son fiables y exhaustivos, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se indica que para que una valoración sea oficial, requiere de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la evaluación quedará realizada con los datos catastrales.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una tasación oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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