Tasación Local comercial en Villar del Rey

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o poner en venta un negocio local, un informe de tasación profesional proporciona que obtengas un valor acorde y ajustado al mercado en Villar del Rey.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es fundamental para determinar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de divorcios, herencias o procesos judiciales, un informe técnico es una pieza esencial para determinar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villar del Rey?

El sistema de valoración de un establecimiento en Villar del Rey sigue un riguroso análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, localización, edad del local y estado de conservación son importantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el transcurso del tiempo.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe técnico con la cifra precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Villar del Rey. Los informes que realizamos son exactos y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de el inmueble. A posteriori, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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