Tasación Local comercial en Villanueva de los Castillejos

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el cotización de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir en propiedad o transferir un negocio local, una tasación profesional te garantiza que consigas un valor justo , además, según el mercado en Villanueva de los Castillejos.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un acuerdo de alquiler, una valoración es esencial para definir los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o litigios, un informe de tasación es una herramienta clave para conocer el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Villanueva de los Castillejos?

El sistema de valoración de un espacio comercial en Villanueva de los Castillejos sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, emplazamiento, antigüedad del inmueble y condiciones son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo sea correcto para mitigar posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Villanueva de los Castillejos. Los estudios que elaboramos son fiables y completos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la valoración quedará efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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