Tasación Local comercial en Vich

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o transferir un espacio comercial, una valoración realizada por expertos proporciona que accedas a un precio justo y en línea con el mercado en Vich.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una tasación es esencial para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una herramienta clave para conocer el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y preciso para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vich?

El método de tasación de un espacio comercial en Vich sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con otros locales parecidos en la zona colindante para conseguir una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, edad del inmueble y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción registral, garantizando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, recibirás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Vich. Nuestros informes son exactos y completos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si precisas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos del inmueble, es imprescindible que en el formulario de contacto usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Desde nuestra empresa, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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