Tasación Local comercial en Vich

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Vich.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un arrendamiento, un informe de tasación es clave para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, transmisiones hereditarias o disputas judiciales, un informe de valoración es una instrumento importante para determinar el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, proporcionando una cifra exacta y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vich?

El sistema de valoración de un local comercial en Vich sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, situación, tiempo de construcción del edificio y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos elementos legales, como la posesión, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Vich. Los informes que realizamos son ajustados y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de facilitárselos al técnico cualificado, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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