Tasación Local comercial en Vich

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es crucial en múltiples situaciones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te garantiza que logres un valor acorde y acorde al mercado en Vich.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cesión de un local comercial o establecer un contrato de arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, herencias o litigios, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vich?

El método de tasación de un inmueble en Vich sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el inmueble con espacios comparables en la zona cercana para lograr una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, ubicación, edad del edificio y condiciones son clave en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles problemas en el futuro.

Al final de este estudio, recibirás un informe exhaustivo con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Vich. Nuestros análisis son exactos y exhaustivos, realizados por profesionales con amplia experiencia. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te facilitamos un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la toma de datos usted nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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