Tasación Local comercial en Vich

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en diversas circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o desprenderte de un local comercial, una tasación profesional te asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en Vich.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es clave para determinar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, transmisiones hereditarias o conflictos legales, un informe de valoración resulta ser una instrumento importante para establecer el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vich?

El método de tasación de un inmueble en Vich sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con espacios comparables en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, ubicación, edad del edificio y estado de conservación son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, recibirás un documento detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Vich. Los informes que realizamos son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una valoración sea oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que aporte una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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