Tasación Local comercial en Vich

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en múltiples circunstancias. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o desprenderte de un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que logres un valor justo y ajustado al mercado en Vich.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el traspaso de un local comercial o establecer un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o disputas judiciales, un informe de tasación resulta ser una prueba clave para determinar el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, proporcionando una cifra exacta y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vich?

El sistema de valoración de un local comercial en Vich sigue un detallado proceso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, emplazamiento, edad del local y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la propiedad, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para mitigar posibles dificultades en el proceso posterior.

Al final de este proceso, recibirás un informe técnico con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de locales comerciales en Vich. Nuestros informes son fiables y completos, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no entregar dicha información, la Tasación va a quedar efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es imprescindible que en la llamada realizada nos lo indique, además de facilitárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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