Tasación Local comercial en Vich

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es clave en varias ocasiones. Entre los razones más frecuentes para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o poner en venta un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que logres un precio justo , además, ajustado al mercado en Vich.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, un informe de tasación es esencial para establecer las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración es fundamental para una instrumento importante para establecer el precio del activo de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, proporcionando una valoración precisa y detallado para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Vich?

El proceso de tasación de un local comercial en Vich sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, situación, edad del inmueble y estado de conservación son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos cuestiones legales, como la posesión, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Vich. Los informes que realizamos son fiables y exhaustivos, hechos por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio de calidad que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que a fin de que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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