Tasación Local comercial en Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el valor de un local comercial es fundamental en varias situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o transferir un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que obtengas un precio justo , además, en línea con el mercado en Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cesión de un local comercial o firmar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, sucesiones o litigios, un informe de valoración es una prueba clave para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que preparamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torres?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Torres sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros similares en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y condiciones son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la documentación titular, inscripción registral, garantizando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu local comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de inmuebles comerciales en Torres. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, hechos por arquitectos especializados. Si precisas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un informe preciso que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que a fin de que una valoración sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Más tarde, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no proporcionar esta información, la valoración va a quedar realizada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada nos lo diga, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Seguramente hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede habitar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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