Tasación Local comercial en Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando comprar o poner en venta un local comercial, una valoración técnica te garantiza que consigas un valor acorde , además, en línea con el mercado en Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o cerrar un contrato de alquiler, una valoración es fundamental para concretar las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de disolución de matrimonio, sucesiones o procesos judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, asegurando una valoración fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torres?

El procedimiento de valoración de un espacio comercial en Torres sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con espacios comparables en la misma área para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, localización, tiempo de construcción del edificio y estado físico son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos elementos legales, como la titularidad, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para eliminar posibles complicaciones en el futuro.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Torres. Los estudios que elaboramos son ajustados y completos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración para compraventa, te facilitamos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar dicha información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es aconsejable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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