Tasación Local comercial en Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o desprenderte de un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, acorde al mercado en Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, un informe de tasación es clave para definir las bases económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una herramienta clave para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos y ingenieros técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torres?

El procedimiento de valoración de un local comercial en Torres sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma área para lograr una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el superficie, localización, años de construcción de la propiedad y estado físico son clave para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la titularidad, inscripción registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Torres. Los estudios que elaboramos son fiables y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una tasación para compraventa, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos de la vivienda, es aconsejable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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