Tasación Local comercial en Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es fundamental en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos asegura que consigas un precio adecuado , además, acorde al mercado en Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cesión de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una valoración es clave para definir las condiciones económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, testamentarías o procesos judiciales, un informe técnico resulta ser una prueba clave para fijar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando un valor fiable y preciso para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torres?

El proceso de tasación de un inmueble en Torres sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Contrastamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para obtener una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, emplazamiento, edad de la propiedad y estado de conservación son importantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la posesión, y el estado registral, garantizando que todo se encuentre en orden para evitar posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este estudio, obtendrás un informe técnico con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la peritación de locales comerciales en Torres. Nuestros informes son ajustados y meticulosos, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un informe preciso que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted le entregue la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación va a quedar realizada con los valores catastrales.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros recomendamos la realización de una tasación oficial, en la que un técnico competente compruebe el inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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