Tasación Local comercial en Torres

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es clave en distintas situaciones. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando obtener o transferir un negocio local, una tasación profesional te asegura que consigas un precio justo , además, ajustado al mercado en Torres.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una tasación es fundamental para establecer las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de separaciones, testamentarías o procesos judiciales, un documento de valoración se convierte en una instrumento importante para fijar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y preciso para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Torres?

El proceso de tasación de un establecimiento en Torres sigue un estudio riguroso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con otros locales parecidos en la zona colindante para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el extensión, ubicación, antigüedad del inmueble y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu inmueble comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la peritación de locales comerciales en Torres. Los informes que realizamos son exactos y meticulosos, hechos por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, te facilitamos un estudio detallado que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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