Tasación de hoteles en Tegueste

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Tasación de hoteles con Perytas

En nuestra sociedad de tasación contamos con una trayectoria superior a 20 años elaborando tasaciones de hoteles en Tegueste y a nivel nacional.

Perytas está formado por profesionales de la tasación y economistas con amplia experiencia en el ámbito hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Seguimos un procedimiento técnico exhaustivo que combina el estudio técnico del inmueble y su vertiente económica, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Tegueste requiere una metodología específica que tenga en cuenta la dimensión física del hotel y su explotación económica.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se estudian las condiciones constructivas del inmueble: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Evaluamos ingresos, gastos de explotación, porcentaje de ocupación y tarifas medias, así como los márgenes y la viabilidad económica.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis nos permite emitir una tasación objetiva, justificada y acorde a criterios técnicos reconocidos en Tegueste.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra amplia andadura profesional realizando peritaciones hoteleras en Tegueste y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Trabajamos conforme a la normativa y a los principios técnicos del sector.

Atención personalizada

Cada activo hotelero requiere un estudio individualizado.

Por eso brindamos atención individualizada, adaptando la valoración de hoteles en Tegueste a el destino del informe: garantía hipotecaria, proceso judicial, herencias o compraventa.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Conoce toda la información sobre la tasación de hoteles

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 922 987 231

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El coste de una valoración hotelera en Estella comienza en 600€ + IVA, teniendo en cuenta que el coste final depende de factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Superficie construida.
  • Estructura del negocio.
  • Información económica facilitada.
  • Destino de la tasación (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el coste se determina tras analizar el establecimiento.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La comprobación física del activo.
  • La disponibilidad de los datos contables.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede incrementarse para garantizar un análisis completo y fundamentado.

Para realizar la tasación de hoteles en Estella, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Documentación económica y financiera de los últimos ejercicios.

Documentación adicional útil (mejora la calidad técnica del informe):

  • Facturas de reformas recientes.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Documentación técnica del edificio.
  • Contratos de gestión o arrendamiento, si los hubiese.

Una documentación detallada permite una tasación más ajustada.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En zona turística consolidada.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En ubicación con ocupación estacional.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Estacionalidad.
  • Presión competitiva.
  • Capacidad de mejora futura.
  • Conectividad y transportes.

En la tasación hotelera se analizan principalmente:

  • Volumen de negocio.
  • Precio medio por estancia.
  • RevPAR.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Nivel de ocupación.
  • Costes operativos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, son valores técnicamente distintos.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una valoración orientada a servir de garantía bancaria.

Por tanto, no deben utilizarse como sinónimos.

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