Tasación de hoteles en Santa Cruz de La Palma

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia haciendo peritaciones de hoteles en Santa Cruz de La Palma y en toda España.

Nuestro equipo está formado por tasadores y economistas especializados en el sector hotelero, lo que nos permite elaborar dictámenes de valoración con plena solvencia profesional.

Trabajamos con un enfoque integral que combina la valoración física del activo y su rendimiento económico, garantizando valoraciones con base técnica contrastada.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Santa Cruz de La Palma precisa un análisis especializado que tenga en cuenta tanto el inmueble como su capacidad de generar rentabilidad.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se analizan las características físicas del activo: localización, metros cuadrados, estado general y equipamientos.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, evaluamos la estructura económica del negocio.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como la estructura de costes y el rendimiento operativo.

Este estudio hace posible fijar un valor objetivo acorde al mercado.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Santa Cruz de La Palma.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra experiencia acumulada durante más de 20 años realizando valoraciones de hoteles en Santa Cruz de La Palma y en todo tipo de activos inmobiliarios nos avala.

Conocemos la normativa, los estándares de valoración y la dinámica del mercado hotelero.

Atención personalizada

Cada establecimiento hotelero presenta características propias.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la tasación de hoteles en Santa Cruz de La Palma a el destino del informe: operaciones financieras, procedimientos judiciales o transmisiones.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 928 090 268

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una valoración hotelera en San Sebastián de los Ballesteros parte desde 600€ + IVA, si bien el coste final se determinará en función de factores como:

  • Capacidad del establecimiento.
  • Extensión edificada.
  • Estructura del negocio.
  • Cantidad de información financiera disponible.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

Cada activo hotelero exige una valoración personalizada, por lo que el precio se fija tras estudiar la documentación disponible.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, una vez realizada:

  • La realización de la visita técnica al inmueble.
  • La aportación de la información requerida.

En activos con elevada complejidad operativa, el plazo puede extenderse algunos días adicionales para emitir una valoración rigurosa.

Para realizar la tasación oficial de su hotel en San Sebastián de los Ballesteros, es necesario aportar como mínimo:

  • Nota simple registral actualizada.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Información contable de los últimos años.

Documentación adicional útil (mejora la precisión del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Documentación de equipamientos técnicos.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Acuerdos de explotación vigentes.

La aportación completa de documentación mejora la precisión del informe.

Sí, la localización es un factor determinante.

No es lo mismo un hotel:

  • En zona turística consolidada.
  • En núcleo urbano consolidado.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Porcentaje medio de ocupación.
  • Dependencia de temporadas altas.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Posibilidad de reposicionamiento.
  • Accesibilidad y comunicaciones.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • Tarifa media diaria.
  • RevPAR.
  • EBITDA o resultado operativo.
  • Tasa media de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, responden a criterios diferentes.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, pueden coincidir en determinados casos, pero técnicamente no son lo mismo.

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