Tasación de hoteles en Santa Úrsula

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Tasación de hoteles con Perytas

En Perytas contamos con más de 20 años de experiencia elaborando tasaciones de hoteles en Santa Úrsula y en todo el territorio nacional.

Perytas está formado por profesionales de la tasación y economistas con amplia experiencia en el ámbito hotelero, lo que nos permite realizar tasaciones precisas conforme a criterios técnicos.

Trabajamos con un enfoque integral que combina el examen constructivo y el análisis financiero del hotel, garantizando informes sólidos y fundamentados.

¿Cómo se tasa un hotel?

La valoración de hoteles en Santa Úrsula implica un estudio detallado que tenga en cuenta el valor del edificio y la viabilidad financiera.

Análisis del inmueble

En primer lugar, se examinan las condiciones constructivas del inmueble: situación, superficie, nivel de acabados e instalaciones.

Análisis económico y financiero

demás del inmueble, examinamos la explotación económica del hotel.

Analizamos facturación, costes operativos, nivel de ocupación y precio medio por habitación, así como el desempeño financiero del negocio.

Este estudio facilita establecer una valoración ajustada a su capacidad de generar ingresos.

La combinación de ambos análisis garantiza una valoración rigurosa conforme a la normativa vigente en Santa Úrsula.

¿Por qué Perytas?

Experiencia demostrada

Nuestra trayectoria de más de dos décadas realizando tasaciones hoteleras en Santa Úrsula y en todo tipo de activos inmobiliarios acredita nuestra especialización.

Dominamos la legislación aplicable y los criterios técnicos de valoración.

Atención personalizada

Cada hotel es único.

Por eso ofrecemos un trato directo y personalizado, adaptando la informe de tasación en Santa Úrsula a el objetivo del encargo: repartos hereditarios, litigios o venta del activo.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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CÓMO TRABAJAMOS

Certificación ISO 9001 de calidad en nuestro servicio de <strong>Tasación de hoteles</strong>

EMPRESA TASADORA CERTIFICADA ISO:9001

Recuerde que puede llamarnos gratuitamente al 922 987 231

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Opiniones Certificadas

Nuestros clientes valoran nuestros servicios en un 97% de puntuación media conforme a las encuestas realizadas en base a la cerificación ISO 9001 IQnet.


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Preguntas frecuentes

El precio de una tasación hotelera en Cunit se sitúa a partir de 600€ + IVA, si bien el coste final variará según factores como:

  • Número de habitaciones.
  • Superficie construida.
  • Complejidad de la explotación.
  • Información económica facilitada.
  • Uso del informe (hipotecaria, judicial, compraventa, etc.).

No existen dos hoteles iguales a efectos de tasación, por lo que el importe final se adapta a las particularidades del inmueble.

El tiempo estimado es de 7 a 10 días hábiles, a partir de:

  • La visita del técnico al establecimiento.
  • La aportación de la información requerida.

En establecimientos de mayor tamaño, el plazo puede incrementarse para realizar un estudio exhaustivo.

Para realizar la valoración técnica del establecimiento en Cunit, es necesario aportar como mínimo:

  • Información registral actualizada.
  • Datos catastrales del inmueble.
  • Estados financieros del hotel.

Documentación adicional conveniente (mejora la fiabilidad del informe):

  • Justificantes de obras ejecutadas.
  • Facturas de instalaciones relevantes.
  • Memoria descriptiva del inmueble.
  • Documentación contractual existente.

Cuanta más información se facilite, mayor exactitud tendrá la valoración.

Sí, el entorno condiciona significativamente la valoración.

No es lo mismo un hotel:

  • En enclave turístico de referencia.
  • En entorno urbano con demanda corporativa.
  • En zona de turismo interior.

Se analizan factores como:

  • Estabilidad de reservas.
  • Estacionalidad.
  • Oferta hotelera cercana.
  • Margen de expansión.
  • Conectividad y transportes.

En la valoración técnica de hoteles se analizan principalmente:

  • Facturación anual.
  • Ingreso medio por habitación.
  • Indicador de rentabilidad por habitación.
  • Resultado antes de intereses e impuestos.
  • Tasa media de ocupación.
  • Estructura de gastos.

En muchos casos se utiliza el método de descuento de flujos de caja (DCF), cuyo planteamiento general es:

Valor = Σ (Flujo de Cajat / (1+r)t)

Este sistema permite estimar el valor en función de la capacidad futura de generar rentabilidad.

No, no deben confundirse.

El valor de mercado es el importe estimado en una compraventa libre.

El valor hipotecario, en cambio, es una cuantía calculada con criterios conservadores.

Por tanto, aunque puedan aproximarse, no son idénticos.

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