Tasación Local comercial en Tarrasa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el valor de un local comercial es esencial en múltiples circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir en propiedad o desprenderte de un espacio comercial, una tasación profesional asegura que logres un valor acorde , además, según el mercado en Tarrasa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una valoración es esencial para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, herencias o conflictos legales, un informe técnico es una herramienta clave para determinar el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, ofreciendo un valor fiable y detallado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tarrasa?

El método de tasación de un establecimiento en Tarrasa sigue un estudio riguroso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el espacio con espacios comparables en la misma zona para lograr una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el superficie, situación, antigüedad del edificio y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este análisis, obtendrás un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en Tarrasa. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos técnicos con experiencia. Si precisas una valoración en procesos judiciales, nosotros te ofrecemos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se indica que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. Posteriormente, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida se refiere a la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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