Tasación Local comercial en Tarrasa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es esencial en distintas casuísticas. Entre los razones más frecuentes para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o poner en venta un negocio local, una valoración técnica te garantiza que accedas a un valor acorde , además, en línea con el mercado en Tarrasa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una peritación es clave para definir las condiciones económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración es fundamental para una prueba clave para determinar el precio del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son llevados a cabo por profesionales de la arquitectura y especialistas técnicos, garantizando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tarrasa?

El proceso de tasación de un espacio comercial en Tarrasa sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el espacio con otros similares en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, edad del edificio y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Verificamos elementos legales, como la documentación titular, estado en el registro, asegurando que todo cumpla con la normativa para mitigar posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este procedimiento, te entregaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la valoración de inmuebles comerciales en Tarrasa. Nuestros informes son fiables y detallados, desarrollados por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una valoración en procesos judiciales, te proporcionamos un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la evaluación va a quedar realizada con la información catastral.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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