Tasación Local comercial en Tarrasa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el valor de un local comercial es esencial en varias casuísticas. Entre los motivos habituales para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en comprar o transferir un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor acorde y ajustado al mercado en Tarrasa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el cambio de titularidad de un local comercial o establecer un arrendamiento, una valoración es fundamental para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, sucesiones o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para establecer el precio del bien de manera equilibrada.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, proporcionando una valoración precisa y correcto para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Tarrasa?

El proceso de tasación de un inmueble en Tarrasa sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el inmueble con otros locales parecidos en la zona colindante para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, emplazamiento, años de construcción del inmueble y estado de conservación son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, certificando que todo esté en regla para eliminar posibles inconvenientes en el transcurso del tiempo.

Al final de este proceso, te proporcionaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la tasación de locales comerciales en Tarrasa. Nuestros informes son ajustados y exhaustivos, elaborados por arquitectos especializados. Si te hace falta una tasación para repartir herencias, te proporcionamos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que para que una tasación sea oficial, requiere de la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico realiza un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la Tasación quedará efectuada con la información catastral.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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