Tasación Local comercial en Sardañola del Vallés

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en varias circunstancias. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un inmueble comercial, una valoración realizada por expertos te asegura que obtengas un valor justo y ajustado al mercado en Sardañola del Vallés.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un arrendamiento, una tasación es clave para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, sucesiones o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para fijar el valor del activo de manera imparcial.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y profesionales técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Sardañola del Vallés?

El método de tasación de un espacio comercial en Sardañola del Vallés sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el local con otros inmuebles equivalentes en la misma área para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el superficie, emplazamiento, tiempo de construcción del inmueble y estado general son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos cuestiones legales, como la propiedad, inscripción en el registro, certificando que todo esté en regla para prevenir posibles problemas en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un informe técnico con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones seguras.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la tasación de locales comerciales en Sardañola del Vallés. Los estudios que elaboramos son ajustados y meticulosos, elaborados por expertos con muchos años en el sector. Si necesitas una tasación para compraventa, ponemos a tu disposición un informe preciso que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted haga entrega de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar dicha información, la valoración quedará realizada con la información catastral.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo primero que se comprueba que efectúan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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