Tasación Local comercial en San Vicente de Alcántara

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el precio de un local comercial es clave en distintas circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás pensando en obtener o poner en venta un local comercial, una tasación profesional asegura que consigas un precio adecuado y en línea con el mercado en San Vicente de Alcántara.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el traspaso de un local comercial o concretar un contrato de alquiler, una peritación es necesaria para concretar las bases económicas de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de rupturas matrimoniales, testamentarías o litigios, un informe técnico es una instrumento importante para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y ingenieros técnicos, ofreciendo un valor fiable y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Vicente de Alcántara?

El procedimiento de valoración de un inmueble en San Vicente de Alcántara sigue un detallado proceso que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el local con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el dimensión, ubicación, antigüedad de la propiedad y estado general son determinantes para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la posesión, estado en el registro, verificando que todo esté en regla para evitar posibles dificultades en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un informe detallado con la valoración concreta de tu inmueble comercial, lo que te facilitará tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la peritación de locales comerciales en San Vicente de Alcántara. Nuestros análisis son fiables y meticulosos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si necesitas una valoración para compraventa, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar esta información, la valoración quedará realizada con los valores catastrales. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de facilitárselos al arquitecto, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie útil en cambio, es la superficie en la que se puede morar, suprimiendo de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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