Tasación Local comercial en San Sadurní de Noya

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el coste de un local comercial es fundamental en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o desprenderte de un local comercial, un informe de tasación profesional asegura que obtengas un precio adecuado y según el mercado en San Sadurní de Noya.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de titularidad de un local comercial o firmar un acuerdo de alquiler, una peritación es necesaria para concretar las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de valoración es una instrumento importante para conocer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que desarrollamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración precisa y ajustado para tu activo.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Sadurní de Noya?

El sistema de valoración de un inmueble en San Sadurní de Noya sigue un riguroso análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros locales parecidos en la misma zona para obtener una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del local y condiciones son esenciales para la valoración.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos documentación jurídica, como la titularidad, inscripción registral, certificando que todo cumpla con la normativa para evitar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este proceso, obtendrás un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de locales comerciales en San Sadurní de Noya. Los estudios que elaboramos son ajustados y detallados, hechos por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una tasación para compraventa, nosotros te ofrecemos un estudio detallado que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se señala que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de el inmueble. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en la llamada realizada usted nos lo diga, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguramente hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y realice una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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