Tasación Local comercial en San Quirico de Tarrasa

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el precio de un local comercial es fundamental en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras comprar o poner en venta un local comercial, una tasación profesional asegura que logres un precio justo y acorde al mercado en San Quirico de Tarrasa.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o firmar un contrato de alquiler, una peritación es clave para determinar las condiciones financieras de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de disolución de matrimonio, herencias o disputas judiciales, un informe de valoración es fundamental para una pieza esencial para fijar el valor del bien de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por técnicos arquitectos y ingenieros técnicos, ofreciendo una valoración fiable y correcto para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Quirico de Tarrasa?

El proceso de tasación de un establecimiento en San Quirico de Tarrasa sigue un exhaustivo análisis que comprende:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la zona cercana para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el tamaño, situación, tiempo de construcción del inmueble y estado de conservación son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos documentación jurídica, como la propiedad, inscripción en el registro, garantizando que todo sea correcto para evitar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este estudio, te proporcionaremos un informe exhaustivo con la valoración concreta de tu local comercial, lo que te ayudará a tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en San Quirico de Tarrasa. Los informes que realizamos son exactos y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si te hace falta una tasación para compraventa, te facilitamos un servicio de calidad que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se señala que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la residencia. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. El presupuesto incluye la visita del técnico a el inmueble, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de disponer de planos del inmueble, es necesario que en la llamada realizada nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, solo puede realizar tasaciones oficiales: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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