Tasación Local comercial en San Pedro de Mérida

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el precio de un local comercial es esencial en varias circunstancias. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o poner en venta un negocio local, una tasación profesional te garantiza que obtengas un precio justo , además, ajustado al mercado en San Pedro de Mérida.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de titularidad de un local comercial o concretar un arrendamiento, una peritación es fundamental para concretar los términos financieros de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de separaciones, herencias o procesos judiciales, un documento de valoración resulta ser una prueba clave para establecer el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por profesionales de la arquitectura y arquitectos técnicos, asegurando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Pedro de Mérida?

El método de tasación de un establecimiento en San Pedro de Mérida sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el establecimiento con espacios comparables en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el extensión, situación, edad del edificio y estado de conservación son clave para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos elementos legales, como la propiedad, estado en el registro, asegurando que todo sea correcto para prevenir posibles problemas en el proceso posterior.

Al final de este análisis, te entregaremos un informe exhaustivo con la cifra precisa de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en San Pedro de Mérida. Los informes que realizamos son exactos y detallados, elaborados por profesionales con amplia experiencia. Si necesitas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de inmuebles es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta norma, se detalla que para que una tasación sea considerada oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Posteriormente, el técnico configura un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo diga, además de hacerle entrega de estos al arquitecto técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar más económica.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Nosotros recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente realice la visita al inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es lo que primero que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o bien tabiques.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades en una mejor ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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