Tasación Local comercial en San Justo Desvern

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Conocer el coste de un local comercial es crucial en varias ocasiones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras obtener o vender un negocio local, una valoración realizada por expertos te asegura que logres un valor justo , además, en línea con el mercado en San Justo Desvern.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es esencial para determinar las bases económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En casos de divorcios, transmisiones hereditarias o litigios, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para determinar el valor del activo de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por técnicos arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Justo Desvern?

El procedimiento de valoración de un inmueble en San Justo Desvern sigue un detallado proceso que comprende:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el espacio con otros locales parecidos en la zona cercana para realizar una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Elementos como el dimensión, situación, edad del inmueble y estado físico son determinantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción en el registro, asegurando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el futuro inmediato.

Al final de este estudio, te entregaremos un documento detallado con la cifra precisa de tu espacio comercial, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en San Justo Desvern. Los estudios que elaboramos son fiables y exhaustivos, realizados por expertos con muchos años en el sector. Si precisas una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de inmuebles es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una valoración sea oficial, necesita la visita al inmueble por un un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. El presupuesto incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no facilitar esta información, la valoración va a quedar efectuada con los valores catastrales.
Seguramente hayas escuchado hablar de las nombradas tasaciones online. Nosotros, aconsejamos y creemos que dichas tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor diferente al inmueble. Recomendamos la realización de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y las características adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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