Tasación Local comercial en San Justo Desvern

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es fundamental en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente adquirir o vender un local comercial, una tasación profesional proporciona que consigas un valor justo y según el mercado en San Justo Desvern.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes consideran el cambio de propiedad de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es clave para concretar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de separaciones, testamentarías o disputas judiciales, un informe de valoración resulta ser una pieza esencial para determinar el precio del activo de manera imparcial.

Los informes que preparamos en Perytas son realizados por arquitectos técnicos y arquitectos técnicos, proporcionando una valoración fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Justo Desvern?

El procedimiento de valoración de un inmueble en San Justo Desvern sigue un estudio riguroso que contempla:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros locales parecidos en la zona cercana para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el extensión, emplazamiento, tiempo de construcción del local y estado físico son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, y el estado registral, garantizando que todo esté en regla para mitigar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la valoración precisa de tu establecimiento, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la tasación de locales comerciales en San Justo Desvern. Nuestros análisis son exactos y detallados, desarrollados por arquitectos especializados. Si te hace falta una valoración en procesos judiciales, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son objetivas ni reales y que, a menudo, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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