Tasación Local comercial en San Juan de Torruella

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el coste de un local comercial es fundamental en múltiples situaciones. Entre los casos más comunes para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o vender un local comercial, una valoración realizada por expertos te garantiza que accedas a un valor justo , además, ajustado al mercado en San Juan de Torruella.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es fundamental para establecer las condiciones económicas de forma imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En momentos de divorcios, herencias o disputas judiciales, un informe de tasación es fundamental para una pieza esencial para fijar el precio del bien de manera imparcial.

Los informes que elaboramos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y especialistas técnicos, ofreciendo una cifra exacta y ajustado para tu inmueble.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Juan de Torruella?

El sistema de valoración de un inmueble en San Juan de Torruella sigue un detallado proceso que incluye:

  • Estudio del mercado local: Comparamos el local con otros similares en la zona cercana para realizar una valoración de mercado actualizada.
  • Análisis de características específicas: Aspectos como el extensión, ubicación, antigüedad del edificio y estado general son clave en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la propiedad, estado en el registro, verificando que todo sea correcto para eliminar posibles inconvenientes en el proceso posterior.

Al final de este análisis, recibirás un informe detallado con la valoración concreta de tu establecimiento, lo que te ayudará a tomar decisiones informadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos dedicamos a la valoración de locales comerciales en San Juan de Torruella. Nuestros análisis son fiables y detallados, hechos por expertos con muchos años en el sector. Si buscas una tasación para repartir herencias, nosotros te ofrecemos un servicio fiable que te dará tranquilidad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial inmobiliaria es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le facilita, incluye todos y cada uno de los requisitos precisos para la oficialidad de la Tasación. Esto es, la visita del técnico a la residencia, la comprobación de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es preciso que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no facilitar esta información, la evaluación quedará efectuada con la información catastral. En caso de disponer de planos de la vivienda, es recomendable que en la llamada realizada nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Con seguridad, hayas escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. Nosotros, recomendamos y creemos que estas tasaciones no son nada objetivas ni reales y que, con frecuencia, aportan un valor diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de las fincas urbanas, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que efectúan los tasadores cuando se realiza la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles bien ubicadas tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también son factores importantes, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y servicios adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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