Tasación Local comercial en San Baudilio de Llobregat

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Estimar el coste de un local comercial es clave en múltiples ocasiones. Entre los motivos habituales para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si estás considerando adquirir o transferir un inmueble comercial, una valoración técnica te asegura que consigas un precio justo , además, en línea con el mercado en San Baudilio de Llobregat.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes están valorando el traspaso de un local comercial o cerrar un contrato de arrendamiento, una tasación es clave para definir las bases económicas de manera objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, transmisiones hereditarias o litigios, un informe técnico resulta ser una instrumento importante para establecer el valor del activo de manera justa.

Los informes que elaboramos en Perytas son realizados por profesionales de la arquitectura y ingenieros técnicos, garantizando un valor fiable y ajustado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Baudilio de Llobregat?

El proceso de tasación de un inmueble en San Baudilio de Llobregat sigue un exhaustivo análisis que incluye:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros locales parecidos en la misma zona para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Características como el tamaño, ubicación, edad del edificio y condiciones son determinantes para fijar el valor.
  • Documentación legal y técnica: Analizamos documentación jurídica, como la posesión, y el estado registral, certificando que todo sea correcto para mitigar posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, te proporcionaremos un informe técnico con la cifra exacta de tu local comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de locales comerciales en San Baudilio de Llobregat. Los informes que realizamos son precisos y exhaustivos, realizados por arquitectos técnicos con experiencia. Si buscas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial inmobiliaria es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003.
El presupuesto que se le envía, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para la oficialidad de la Tasación. Por tanto, incluye la visita del técnico a la vivienda, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que usted le entregue una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Con seguridad, hayas oído hablar de las nombradas tasaciones online.
La Norma ECO 805/2003, dice que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrícolas.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a un inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie que está construida trata de la superficie total del inmueble. La superficie útil en cambio, se trata de la superficie en la que se puede morar, eliminando de la superficie total la superficie ocupada por paredes o tabiques.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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