Tasación Local comercial en San Adrián de Besós

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es crucial en diversas situaciones. Entre los situaciones típicas para pedir una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente comprar o vender un local comercial, una tasación profesional te asegura que logres un valor justo , además, según el mercado en San Adrián de Besós.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el cambio de propiedad de un local comercial o establecer un acuerdo de alquiler, una tasación es clave para establecer los términos financieros de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, testamentarías o conflictos legales, un informe de tasación es fundamental para una herramienta clave para fijar el precio del bien de manera objetiva.

Los informes que preparamos en Perytas son confeccionados por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración precisa y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en San Adrián de Besós?

El sistema de valoración de un espacio comercial en San Adrián de Besós sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el inmueble con otros similares en la zona colindante para lograr una referencia de mercado ajustada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el superficie, emplazamiento, antigüedad del edificio y estado general son esenciales en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la documentación titular, y el estado registral, asegurando que todo cumpla con la normativa para prevenir posibles complicaciones en el futuro inmediato.

Al final de este proceso, te entregaremos un documento detallado con la valoración precisa de tu espacio comercial, lo que te facilitará tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos centramos en la peritación de locales comerciales en San Adrián de Besós. Los estudios que elaboramos son precisos y exhaustivos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te permitirá actuar con seguridad.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

Servicio de Tasación de Perytas

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Norma ECO 805/2003. En esta regla, se detalla que a fin de que una tasación sea oficial, necesita la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de los metros de superficie, acabados y estado de la vivienda. Más tarde, el técnico entrega un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le envía, incluye todos los requisitos precisos para hacer una tasación oficial. Esto es, la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es necesario que usted aporte una copia de la escritura al técnico o una nota simple del registro de la propiedad.
Seguro que has oído hablar de las nombradas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, recomendamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en la mayoría de las ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, los únicos profesionales que deben realizar tasaciones deben ser: - En el caso de locales, viviendas, suelos urbanos y naves industriales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se efectúa la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida se refiere a la superficie total del inmueble.
La tasación de un inmueble se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles que se encuentran mejor ubicadas tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también influyen, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la valoración. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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