Tasación Local comercial en Rena

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Saber el valor de un local comercial es crucial en distintas situaciones. Entre los situaciones típicas para solicitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si tienes en mente obtener o vender un inmueble comercial, una valoración técnica proporciona que accedas a un valor acorde , además, ajustado al mercado en Rena.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes prevén el cambio de propiedad de un local comercial o concretar un contrato de arrendamiento, una peritación es necesaria para determinar los términos financieros de manera imparcial.
  • Litigios y repartos de bienes: En procesos de disolución de matrimonio, testamentarías o procesos judiciales, un informe de tasación es una pieza esencial para establecer el valor del bien de manera equilibrada.

Los informes que redactamos en Perytas son hechos por arquitectos técnicos y profesionales técnicos, garantizando una valoración fiable y correcto para tu local.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Rena?

El proceso de tasación de un local comercial en Rena sigue un exhaustivo análisis que contempla:

  • Estudio del mercado local: Analizamos el establecimiento con otros inmuebles equivalentes en la misma zona para conseguir una valoración de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Factores como el tamaño, emplazamiento, edad del edificio y estado de conservación son importantes en la tasación.
  • Documentación legal y técnica: Revisamos aspectos legales, como la titularidad, inscripción registral, verificando que todo esté en regla para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este procedimiento, obtendrás un documento detallado con la cifra precisa de tu establecimiento, lo que te permitirá tomar decisiones con conocimiento.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, somos especialistas en la valoración de inmuebles comerciales en Rena. Nuestros análisis son precisos y meticulosos, desarrollados por profesionales con amplia experiencia. Si buscas una tasación para repartir herencias, ponemos a tu disposición un estudio detallado que te proporcionará garantías.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La Tasación oficial de viviendas es aquella, en la que se reúnen las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003. En esta norma, se señala que para que una tasación sea considerada oficial, precisa de la visita al inmueble por la parte de un técnico competente y la comprobación de la superficie, acabados y estado de la vivienda. A posteriori, el técnico emite un informe de Tasación Oficial.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos necesarios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a la residencia, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Tasación oficial.
Para realizar la Tasación, es necesario que le entregue la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En caso de no entregar dicha información, la valoración va a quedar efectuada con los datos catastrales. En caso de disponer de planos del inmueble, es recomendable que en el formulario de contacto nos lo indique, además de hacerle entrega de estos al técnico, ya que, la tasación se puede presupuestar por un precio inferior.
Con seguridad, hayas oído hablar de las llamadas tasaciones online. Recomendamos la contratación de una valoración oficial, en la que un técnico competente acuda inmueble y emita una tasación oficial de mercado.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, indica que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de viviendas, naves industriales, solares y locales comerciales, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es la primera comprobación que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que diferenciar entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diferentes factores. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que las propiedades con una buena ubicación tienen mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación del inmueble. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y anexos adicionales, como piscina o garaje, también son determinantes . Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un gran impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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