Tasación Local comercial en Reina

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¿Por qué necesitas una tasación de local comercial?

Determinar el precio de un local comercial es clave en diversas casuísticas. Entre los situaciones típicas para necesitar una tasación se encuentran:

  • Compra o venta del local: Si valoras adquirir o poner en venta un espacio comercial, un informe de tasación profesional te asegura que accedas a un precio justo , además, ajustado al mercado en Reina.
  • Traspaso o arrendamiento: Para quienes planean el traspaso de un local comercial o cerrar un arrendamiento, una peritación es clave para establecer las condiciones económicas de forma objetiva.
  • Litigios y repartos de bienes: En situaciones de rupturas matrimoniales, herencias o disputas judiciales, un documento de valoración se convierte en una pieza esencial para conocer el valor del bien de manera objetiva.

Los informes que desarrollamos en Perytas son llevados a cabo por arquitectos y arquitectos técnicos, proporcionando un valor fiable y detallado para tu local comercial.

¿Cómo realizamos la tasación de tu local comercial en Reina?

El proceso de tasación de un local comercial en Reina sigue un exhaustivo análisis que abarca:

  • Estudio del mercado local: Estudiamos el inmueble con otros inmuebles equivalentes en la misma área para conseguir una referencia de precios actualizada.
  • Análisis de características específicas: Características como el dimensión, emplazamiento, edad de la propiedad y estado general son importantes en la estimación del valor.
  • Documentación legal y técnica: Estudiamos aspectos legales, como la documentación titular, inscripción registral, verificando que todo se encuentre en orden para prevenir posibles dificultades en el futuro.

Al final de este análisis, recibirás un informe exhaustivo con la cifra exacta de tu espacio comercial, lo que te dará la oportunidad de tomar decisiones acertadas.

¿Por qué elegir Perytas?

En Perytas, nos especializamos en la valoración de inmuebles comerciales en Reina. Nuestros informes son precisos y exhaustivos, desarrollados por arquitectos especializados. Si necesitas una valoración para compraventa, ponemos a tu disposición un servicio fiable que te ofrecerá la seguridad que necesitas.

¿Qué le ofrecemos?

Lo que nos hace diferentes y por lo que destacamos

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Preguntas frecuentes

La valoración oficial de viviendas es aquella, que reúne las condiciones estipuladas en la Regla ECO 805/2003.
El presupuesto que se le manda, incluye todos y cada uno de los requisitos obligatorios para hacer una tasación oficial. Por tanto, incluye la visita del técnico a el inmueble, el estudio y levantamiento de la superficie, el estudio de los acabados y el informe de Valoración oficial.
Para efectuar la Tasación, es preciso que haga entrega de la escritura al técnico o bien una nota simple del registro de la propiedad. En el caso de no proporcionar esta información, la Tasación va a quedar realizada con los valores catastrales. En el caso de disponer de planos de la vivienda, es importante que en la llamada realizada usted nos lo indique, además de entregárselos al experto tasador, ya que, la tasación se puede presupuestar más barata.
Seguro que has escuchado hablar de las llamadas tasaciones online. En nuestra empresa tasadora, aconsejamos y creemos que las tasaciones no son objetivas ni reales y que, en muchas ocasiones, aportan un valor muy diferente al inmueble.
La Norma ECO 805/2003, Norma que regula las tasaciones oficiales, dice que, tan solo son técnicos competentes aquellos que: - En el caso de inmuebles urbanos, los arquitectos o arquitectos técnicos. - En el caso de las fincas rústicas de cultivo, explotación ganadera o forestal, los ingenieros agrónomos.
La superficie es lo que primero que realizan los tasadores cuando se realiza la visita a cualquier inmueble. Respecto de la superficie, hay que distinguir entre la superficie construida y la superficie útil. La superficie construida trata de la superficie total del inmueble.
La tasación de una propiedad se ve afectada por diversos factores clave. La ubicación desempeña un papel fundamental, ya que los inmuebles con una buena ubicación tienen normalmente mayor demanda y valor. La calidad de la construcción y los acabados también afectan al valor de tasación, así como la antigüedad y el estado de conservación de la propiedad. La orientación y las vistas, el tamaño y distribución de los espacios, y posibles instalaciones, como piscina o garaje, también son determinantes en el valor de tasación. Además, las condiciones del mercado inmobiliario en general tienen un impacto en la tasación. Los tasadores profesionales deben considerar todos estos aspectos para llegar a una valoración precisa y justa.
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